Чек-лист приемки квартиры

Блог
Специально для вас мы создали чек-лист, что делать, на что обратить внимание и как принимать квартиру у застройщика. Данный процесс очень важен, так как многие застройщики сдают квартиры с ошибками и дефектами и после подписания бумаг будет крайне сложно исправить недочеты.
Наши советы и чек-лист поможет вам сориентироваться и познакомиться с этим процессом поближе.
В первую очередь мы советуем осуществлять просмотр и прием квартиры с техническим специалистом (мастер-приемщик), который сможет поучаствовать в приемке квартиры. Команда приемщикоов поможет принять квартиру от застройщика cтрого по СНиП и ГОСТ в соответсвии с правилами.

Чтобы произвести приемку грамотно не забудьте полезные и необходимые вещи:
1. Запишите заранее вопросы связанные с вашим жилым комплексом
2. Ручку и листки бумаги
3. Возможно вам понадобится фонарик, чтобы рассмотреть темные помещения без окон или углы
4. Вы можете проверить работу электророзеток, возьмите с собой электроприбор (например, фен)
5. Рулетку
6. Обязательно фиксируйте на фото телефон все недостатки
Чек- лист приемки квартиры без отделки у застройщика

- В светлое время суток, когда максимально видны все недостатки и недочеты.
Советуем подписаться на форум жилого комплекса и присматриваться к вопросам, которые возникали к ваших будущих соседей.

Стены.
— Отсутствие на стенах следов плесени и подтеков
— Отсутствие в стенах щелей, борозд, отверстий. Монтажные швы и стыки должны быть заделаны.
— Отсутствие торчащей арматуры и труб
— Перегородки должны плотно и надежно крепится к стенам и полу, потолкам

Потолок.
— При замере потолка высота должна соответствовать указанной в вашем договоре
— Отсутствие на потолке следов плесени и подтеков
— Отсутствие трещин, стыков, швов и отверстий
— Отсутствие арматуры или штырей
— Не должно быть щелей, отверстий к верхним соседям (обратите внимание на зону канализационной трубы)

Полы.
— Отсутствие на полах следов плесени и подтеков
— Однородная стяжка, без трещин, пустот, наростов и видимых дефектов
— Не должно быть щелей, отверстий к нижним соседям (обратите внимание на зону канализационной трубы)
— Отсутствие арматуры или штырей



Окна.
— Проверка горизонта окон с помощью лазерного уровня.
— Важно проверить уплотнители, резинки уплотнители окна. По контуру окна уплотнитель должен плотно примыкать, не должно быть задуваний.
— Проверка стеклопакетов на трещины, сколы, царапины. С окна лучше снять пленку защитную, чтобы проверить на невидимые повреждения. Снаружи окна тоже должны быть без защитной пленки
— Проверить рамы на наличие царапин. Рама не должна быть испачкана монтажной пеной
— Проверка наличия всей фурнитуры -ручки, заглушки, болтовые соединения) Проверяем фурнитуру на наличие дефектов
— Проверка окон на открывания (створки должны плотно прилегать к раме по всей поверхности)
— Проверить, чтобы открывание соответствовало проектному
— Состав стеклопакета также прописывается в проекте (однокамерный, двухкамерный)
— Окно должно открываться без усилий
— Окно при открывании не должно ничего цеплять
Плохое открывание окна указывает не только на то, что неправильно отрегулирована створка, но и на то что установлено с перекосом. Устраняется эта проблема только с переустановкой окна


Электрика.
- Должен быть установлен электрощит. Его надо проверить на отсутствие царапин, вмятин и повреждений
- Проверить наличие электропитания в квартире и отсутствие повреждения на силовом вводном кабеле
-Что должно быть в электрощите: прибор учета ( электросчетчик), вводный автомат (автоматический выключатель), группа автоматов на электроснабжение квартиры, УЗО на влажные помещения
- Проверить если в квартире есть розетки и выключатели на их исправность. Для этого подключите в розетку компактный электроприбор (фен) и проверьте ее корректную работу
- Снимите показания с электросчетчика и запишите всю информацию в акт

Пожарная сигнализация
- Проверить наличие датчика пожарной сигнализации. Такие датчики обычно устанавливают внутри квартиры при входе

Водоснабжение и канализация.
- Все стояки в квартире должны идти вертикально и закрепить надежно
- Проверить отсутствие подтеков и воды возле труб и на трубах
- Проверить отсутствие повреждений на счетчиках водоучета(царапин, сколов, вмятин, следов краски).

Входная дверь (в квартирах без отделки чаще всего устанавливают временную дверь):
- Должна свободно закрываться и открываться
- Все монтажные швы должны быть заделаны
Помните, что все недоделки заносятся в письменном виде в двух экземплярах. Оба документа подписываются представителем застройщика, один экземпляр остается у вас. Недоделки должны устранены в согласованные сроки.


Предварительно рассчитаем ваш проект
Остались вопросы? Задайте их нам!
или закажите бесплатную консультацию